전세보증금반환소송 전세보증금반환소송 내용증명 작성방법​안녕하세요. 전세사기변호사닷컴입니다. 부동산은 우리 일생활과 관련이 깊은만큼 많은 영향을 미치고 있는데 특히 전세사기가 연일 보도되고 있는 만큼, 상당한 이슈가 되고 있습니다. 정부에서 공식적으로 집계한 피해자는 2만 5578명으로 이 가운데 40세 이상은 26%를 차지했습니다. 대부분 부동산경험이 적은 청년층이 차지했고 그 이상으로 나이가 있는 사람도 피해를 보았습니다.계약 전에 이상없는지미리 검토가 중요집주인이 보증금을 돌려주지 않아서 법적인 쟁점, 갈등이 일어나고 있는데 소액이 전세보증금반환소송 아니고 거액의 돈이 오가는 만큼 많은 피해가 일어나고 있으며 보증금을 계속 주지 않고 연락이 두절되거나 새로운 세입자가 오기 전에는 돈을 줄 수 없다고 하는 상황이 주변에 많이 일어나고 있습니다. ​계약을 체결했을 때 작성한 서류를 꼼꼼하게 살펴보고 언제 돈을 돌려주기로 했는지 기한과 조건이 잘 적혀있는지 확인해야합니다.​​그리고 실제로 집주인에게 전세보증금반환소송 내용증명을 보내기 전에 돈을 송금한 기록이 있는지 입금 거래내역을 잘 보관하여 전세보증금반환소송 가지고 있어야 합니다. 그리고 집주인과 대화한 내용을 증거로 가지고 있어야 합니다. 메시지, 통화내용을 함께 미리미리 정리해두면 좋습니다.​가장 먼저 해야할 일은 계약이 종료하기 전에 최소 2개월 전까지 임대인에게 계약을 해지하겠다는 의사를 통보해야 합니다. 주택임대차보호법에 명시되어 있는 내용은 계약만료 6개월~2개월 전까지 해지를 전달하지 않으면 묵시적 갱신이 진행됩니다.​​묵시적갱신이 되었어도 임차인이 나가고 싶으면 나갈 수 있으나 해지 의사를 통보한 후 3개월이 지나야 나갈 전세보증금반환소송 수 있어서 그만큼 보증금을 늦게 돌려받는 것입니다.​해지를 하겠다고 연락할 때는 반드시 증거를 남겨야 합니다. 문자, 전화통화로 진행하는 경우도 있지만 확실한 전달을 위해서는 전세보증금반환소송 내용증명을 쓸 수 있습니다.​​먼저 이 방법은 우체국을 통해서 발송한 사람이 받는 사람에게 어떤 내용의 문서를 발송했는지, 언제 했는지 등을 증명하는 것입니다. 법적으로 중요한 문서, 의사표시를 할 때 주로 사용되는 것으로 나중에 분쟁이 해결되지 않아서 소송으로 진행되면 전세보증금반환소송 이것을 통해서 입증자료로 사용합니다.​특별한 양식이 존재하는 것은 아니지만 어떤 내용을 말하고자 하는지 분명하게 정리해서 발송하는 것이 좋습니다. 원본과 우체국에 보관할 것, 발송할 것 총 3부를 준비합니다.​등기우편으로 발송되기 때문에 등기번호가 주어지며 이 번호로 잘 전달이 되었는지 검색하여 확인할 수 있습니다. 이 내용을 우체국에서 3년동안 보관하고 있기 때문에 전세보증금반환소송 내용증명을 발송한 서류를 잃어버려도 다시 재증명을 신청해서 확인할 수 있습니다. ​​이렇게 연락을 전세보증금반환소송 취했지만 그 뒤로 답이 없고 계속 닿지 않는다면 '공시송달제도'를 이용할 수 있습니다. 이것은 상대방의 주소를 알지 못하는 상황이나 고의로 서류를 계속 받고 있지 않는다면 법원이 정한 절차를 따랐다면, 수신했다고 인정해주는 제도입니다.​임차인이 공시송달 제도를 활용하면 나중에 집주인이 못 들었다고 주장해도 해지의사가 전달되었다고 할 수 있는 장점이 있습니다. 대법원 전자소송 홈페이지를 통해서 신청합니다.​이렇게 전세보증금반환소송 내용증명 등의 법적인 조치를 함에도 보증금을 받지 전세보증금반환소송 못하고 다른 곳으로 이사를 가야하는 경우가 있습니다. 이사를 가면 대항력을 잃어버리기 때문에 어찌해야할지 당혹스러울 수 있는데 이럴 때는 '임차권등기'를 설정하면 됩니다.​이사를 가더라도 임차인을 보호하기 위해서 그대로 대항력을 유지시켜주는 제도이며 관할 소재지 법원에 신청하면 됩니다. ​전세보증금반환소송 내용증명을 보내고 이후에 소송을 진행할수 있는데 소송에서 이기면 보통 경매를 신청하고 낙찰금을 배당받는 방법으로 보증금을 회수합니다.​다만 세입자가 스스로 낙찰을 받는 경우도 종종 볼 수 전세보증금반환소송 있으나 경매는 굉장히 신중해야 하는 분야입니다. 낙찰 자체가 쉬운 것이 아니고 셀프낙찰을 받았더라도 냈던 보증금이상으로 팔아야 회복을 할 수 있는데 ​보통 매매가보다 경매가가 낮게 설정되어 있기 때문에 원금을 회복하기 어려울 수 있습니다. 그리고 해당 주택에 대해서 묶여있는 세금 등이 있다면 다 개인이 물어줘야합니다. 전세보증금반환소송 내용증명을 보내는 것도 부동산 분야는 개인적으로 대처하기 보다는 전문 변호사와 미리 상의하고 불리한 점이 있는지 전세보증금반환소송 확인해야합니다.​서울특별시 강남구 테헤란로 423 4층 401호​