평택 브레인시티한신더휴 브레인시티 한신더휴 공급 분양조건최근 평택시가 수도권 주택시장에서 남다른 미래가치를 지닌 지역으로 주목받는 중이었습니다. 교통망 개발로 서울 접근성이 계속해서 개선되는 데다가 자체적인 고용 기반도 탄탄하여 관심을 가지는 수요자들이 증가하였는데요. 관련하여 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스에 대해 알아보았습니다.한국판 실리콘밸리를 표방하여 조성되는 브레인시티 일반산업단지는 약 145만 평의 부지에 산단, 주거타운, 상권, 녹지, 의료시설, 학군을 갖출 전망이었는데요. 그중에서도 당 사업지는 장안동 산134-3번지에 해당하는 브레인시티한신더휴 공동 7BL에 위치하였습니다.7개의 주동이 지하 2층에서 지상 35층까지 세워지며 입주는 2028년 1월로 계획되었습니다. 대지면적은 47,194㎡로 확인되며 용적률은 229.98%로 설계되었습니다. 전체 991가구로 구성되어 잔여세대를 모집 중인 해당 단지에는 차량을 최대 1,935대 수용하는 넉넉한 주차구획을 준비하였습니다.가구당 1.41대씩 이용 가능하여 입주민 주차 편의가 우수하였는데요. 최근 주차 비율이 중요한 평가 기준으로 부상한 만큼 이를 고려한 당 사업지가 주택시장에서 단연 돋보였습니다. 평택 브레인시티 브레인시티한신더휴 한신더휴 APT는 12.7%에 불과한 여유로운 건폐율을 적용하여 개방감도 우수하였습니다.32.1%에 달하는 높은 조경률을 반영하여 풍부한 녹지공간을 갖춘 쾌적한 공원형 아파트로 완성되었습니다. 중앙광장부터 산책로, 선큰 가든까지 다채로운 휴게쉼터가 마련될 예정이며 이런 우수한 조경시설이 실수요자들에게 큰 관심을 받는 중이었습니다.남향 중심의 주동 설계로 일조량, 통풍을 확보하기 유리한 여건이며 인동 간격도 충분하여 사생활이 침해될 염려가 없었는데요. 무엇보다도 건물이 배치된 남측에 고층 건물이 부재하여 브레인시티한신더휴 막힘없는 조망권이 예상되었습니다.더불어 아파트 외관이 돋보이게끔 커튼월룩 시공을 적용하여 세련되면서 고급스러운 분위기를 강조할 계획이었는데요. 이러한 특별한 외관은 곧 입주민의 자부심 향상으로 이어지기 마련이었습니다. 구역에서 처음으로 공급되는 커튼월룩 단지라는 점에서 프리미엄도 기대되었습니다.평택 브레인시티 한신더휴 공동주택 커뮤니티는 폭넓은 연령층은 물론 반려동물 가구의 니즈까지 반영하여 설계하였는데요. 실내골프연습장, 퍼팅존, 피트니스, 탁구장 등 운동시설이 다양한 스포츠 활동을 지원하며 펫케어존, 도서관, 스터디룸, 키즈카페 등 브레인시티한신더휴 보육 및 학습시설도 다수 마련되어 활기찬 일상이 가능하였습니다.세대는 대중적으로 선호되는 전용 59, 84㎡로 구성되었으며 총 6개 타입으로 나뉘는데 모두 4bay 판상형으로 설계되었습니다. 59형은 ㄷ자형 레이아웃과 펜트리, 드레스룸, 창고를 비롯한 수납공간을 여유롭게 갖추었습니다. 또 84타입은 초대형 드레스룸을 통해 한층 극대화된 수납력에 아일랜드 키친으로 동선 효율도 우수하였습니다.우물천장은 2.45m로 계획되어 공간감과 개방감이 한층 향상될 전망이었는데요. 발코니를 확장하면 현관 창고 도어부터 팬트리 브레인시티한신더휴 시스템가구, 아트월 포세린타일, 음식물 탈수기, 복도 실크 벽지까지 다양한 기본 옵션도 제공되었습니다.풍부한 인프라를 갖춘 평택 브레인시티 한신더휴 APT는 주거 만족도도 최상이었습니다. 일단 도보거리에 인접한 상업용지에 권역의 중심상권이 활성화될 예정인 데다가 현장 북측에 조성될 근린생활시설에도 편의시설이 입점하여 생활에 편리함을 더하였습니다.아울러 고덕신도시 인프라는 물론 홈플러스, 이마트, 코스트코 등 대형 쇼핑센터 이용도 수월한 더블 생활권 및 몰세권 환경을 자랑하였습니다. 또한 공동주택 브레인시티한신더휴 옆에 3,800평 넓이의 근린공원이 조성되었는데요. 연계된 녹지를 집 앞마당 못지않게 편히 누리므로 공세권 프리미엄도 기대하였습니다.더불어 교육여건이 우수한 환경이었습니다. BRAIN CITY 내에서도 희소한 초품아 입지로 아파트 중앙에는 단지 옆 초등학교와 이어지는 안전한 통학로가 구축될 예정이었는데요. 유치원뿐 아니라 중, 고교도 근거리에 신설되었습니다.카이스트 캠퍼스 신설을 앞둔 상태로 원스톱 교육 환경을 바라는 분들께 최적의 여건이었습니다. 더구나 공원 건너편 부지에 아주대병원이 개원하면 수준급 브레인시티한신더휴 의료를 집 가까이에서 누리는 혜택까지 주어졌습니다. 이처럼 대형 의료기관, 명문대와 인접한 입지는 생활 편의를 증진시키는 것과 더불어 고소득자 배후수요를 유입시킨다는 투자 메리트도 기대하였습니다.교통망도 탄탄하였습니다. 송탄IC와 가까워 평택제천고속도로 접근이 용이하며 경부고속도로도 가까운 위치였는데요. 1호선, SRT와 연접한 데다가 향후 GTX-A, C, 수원발 KTX가 들어선다는 호재까지 확보하였습니다. 특히나 강남권이 약 40분 만에 연결된다는 점에서 미래가치가 기대되는 평택 브레인시티 한신더휴 APT 현장을 브레인시티한신더휴 신중하게 살펴보았습니다.​