평택 평택브레인시티한신더휴 브레인시티 한신더휴 공급조건경기도 평택시에 조성되는 BRAIN CITY는 첨단 기술과 지식 기반 산업의 중심지로 자리매김할 거로 인식되었는데요. 이곳은 산업, 상업, 주거, 교육, 연구 시설이 어우러지는 대규모 복합 지구로, 미래 성장 가능성이 높은 지역이었습니다. 여기에 평택 브레인시티 한신더휴 APT가 들어선다고 하여 살펴보았습니다.해당 프로젝트는 한국판 실리콘밸리를 목표로 한 산업단지 내 위치하며, 임장을 위한 상세 주소는 장안동 28-2번지 일원을 선점하였습니다. 이곳은 자족형 신도시로 발전 중이며, 다양한 인프라가 함께 평택브레인시티한신더휴 조성되고 있었는데요. 28년 1월 입주를 목표로 공사가 진행 중이었습니다.총 991세대로 구성되며, 지하 2층에서 최고 35층으로 7개 주동이 배치되었습니다. 대지면적은 47,194㎡를 확보하였고, 용적률은 229.98%로 고안하였습니다. 또한 건폐율이 12.70%로 낮게 산정하여 녹지와 개방적인 주거 환경이 기대되기에 수요자들에게 큰 장점으로 작용하였습니다.특히, 평택 브레인시티 한신더휴 APT 내 조경률이 32.1%에 달하였으며, 15,168.26㎡의 조경 공간이 계획되었습니다. 내실은 실수요자들의 선호도가 높은 전용 59㎡와 84㎡로 기획되었는데요. 총 6개 타입으로 세분화되어 다양한 라이프스타일을 평택브레인시티한신더휴 반영할 수 있도록 설계하였습니다.주차 공간은 세대당 1.41대를 관리할 만한 수치가 확보되었으며, 이 중 37%에 해당하는 526개 면은 확장형으로 구성되었습니다. 전기차 충전소도 충분히 마련되어 친환경적인 요소를 갖추 부분도 돋보였는데요. 커튼월 룩 디자인을 적용해 심미성을 강조했고, 보행자 친화적인 동선 설계로 편의성이 극대화되었습니다.내부 설계에서도 공간 활용도가 돋보였습니다. 기본 천정고는 2.3m이며, 우물천장을 적용하면 최대 2.45m까지 확보되어 개방감이 뛰어났는데요. 또한 최소 9.94평에서 최대 13.94평까지 제공되는 서비스 면적이 있어 실사용 평택브레인시티한신더휴 공간이 더욱 넓어졌습니다. 또한, 판상형 설계로 채광과 환기도 우수하였습니다.전 세대는 맞통풍 구조로 채택했으며, ㄷ자형 주방 또는 아일랜드 테이블을 포함한 와이드형 주방이 도입되었습니다. 이를 통해 가사 효율성을 증진하였으며, 현관 창고와 펜트리, 광폭 드레스룸 등의 수납공간도 마련되었습니다. 일부 타입에서는 작은 방을 통합하여 더욱 넓게 활용 가능하였습니다.평택 브레인시티 한신더휴 아파트는 3,800평 규모의 공원과 연결되어 자연 속에서 생활할 수 있었는데요. 부지 중앙에는 넓은 광장이 마련되며, 선큰가든과 테마 정원이 평택브레인시티한신더휴 조성되어 입주민들이 편안하게 휴식을 취할 수 있도록 설계되었습니다. 그렇기에 쾌적성을 추구하는 이들에게 큰 장점이 되리라 생각되었습니다.커뮤니티 시설도 다채롭게 구성되었습니다. 클럽더휴에는 골프 퍼팅존, 피트니스센터, 작은 도서관, 스터디룸 등이 포함되며, 주민들의 건강한 생활을 도모하였는데요. 또한 반려동물과 함께 거주하는 입주민들을 위해 펫케어존도 기획되어 더욱 편리한 생활이 가능해 보였습니다.생활 인프라도 잘 갖추어져 있었는데요. 10분 거리에 대형 상업지구가 조성되며, 홈플러스가 가까이 자리하였습니다. 25년에는 코스트코도 입점 예정이라 쇼핑 편의성이 더욱 평택브레인시티한신더휴 향상될 전망이었는데요. 고덕, 지제 세교지구와 생활권을 공유할 수 있었으며, 가재지구도 새롭게 조성 예정이었습니다.평택 브레인시티 한신더휴 교육 환경도 우수하였습니다. 바로 옆에 유치원과 초등학교 용지가 배치되어 있으며, 안전한 등하굣길을 위한 통학로도 조성되었는데요. 이 외에도 지역 내 다수의 중·고등학교가 신설될 예정이며, 한경대와 개원 예정인 카이스트 캠퍼스도 가깝게 위치해 학군 프리미엄이 기대되었습니다.교통 여건도 뛰어나 기대되었는데요. 청원로와 삼남로가 인접해 있어 산단 출퇴근이 편리하며, 송탄IC를 통해 광역 고속도로망을 이용할 수 평택브레인시티한신더휴 있었습니다. 또한, 지제역을 통해 수도권 1호선과 연결되며, 서울 및 수도권으로의 이동이 용이한 것도 장점이었습니다.향후 교통망 확충도 예정되어 있었는데요. 현재 SRT, KTX 노선이 추가로 계획 중이며, GTX-A와 C노선 연장도 확정된 상태였습니다. GTX-A는 운정~동탄 구간을 연장하여 지제역까지 연결되며, C노선은 평택을 거쳐 아산역까지 이어질 예정인데 이런 호재 덕분에 미래 가치는 더욱 높아지리라 판단되었습니다.현장은 학세권뿐만 아니라 의세권 프리미엄도 갖추고 있었습니다. 옆으로 500병상 규모의 아주대 병원이 들어설 예정이며, 이로 평택브레인시티한신더휴 인해 다양한 의료 기관과 약국이 함께 조성될 전망이었습니다. 또한, 카이스트 캠퍼스가 조성되면서 약 1,000명의 연구 인력이 상주할 것이기에 안정적인 배후 수요도 확보되었습니다.​( 정보를 알려드리겠습니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​이처럼 평택 브레인시티 한신더휴 사업지는 자족형 신도시 내에서도 뛰어난 입지를 갖춘 곳으로 평가되었습니다. 초품아, 의세권, 편의시설 접근성까지 모두 만족시키는 주거지로 자리 잡을 것으로 보이며, 향후 가치를 생각했을 때 충분히 고려할 만하였으며 미래 전망이 밝다고 판단되었습니다.​