평택 브레인시티한신더휴 브레인시티 한신더휴 모델하우스 공급조건최근 반세권 입지를 향한 관심이 높아지는 추세였는데요. 반도체 대기업과 인접한 주거타운은 실수요가 풍부하여 주택 거래가 활성화되었고, 시세도 꾸준히 상승하기 때문에 안정적인 입지였습니다. 오늘은 삼성전자와 연접하였을 뿐 아니라 산업단지까지 품고 있는 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스를 살펴보았습니다.전국에 34만 가구 이상을 공급한 1군 건설사 한신공영이 시공을 맡아 신뢰도가 높은 사업지였는데요. 현장 위치는 장안동 브레인시티 공동 7BL에 자리했으며, 지하 2F부터 지상 35F 규모로 브레인시티한신더휴 건축되었습니다. 전체 7개 동에 991세대로 설계되었고, 입주는 2028년 1월 예정이었습니다.대지면적은 47,194㎡였으며, 건폐율은 12.7%, 용적률은 229.98%로 건축되었는데요. 주차는 근생 8대, 공동주택 1,395대까지 가능했으며, 이는 세대당 1.41대 비율로 사용 가능한 여유로운 규모였습니다. 전용면적은 국평인 84㎡와 새로운 국민평형이라 불리는 59㎡로 구성되어 중소형 평수의 가장 큰 메리트인 우수한 환금성을 갖게 되었습니다.평택시는 풍부한 일자리를 기반으로 15년 만에 40%가 넘는 인구 증가세를 보였는데요. 특히 20~40대 젊은층의 유입이 많았으며, 브레인시티한신더휴 그중에서도 평택 브레인시티 한신더휴 APT가 자리한 지역 북부권의 고용 기반이 탄탄하였습니다.삼성전자뿐 아니라 LG전자, 오뚜기, KG모빌리티 등 다수의 대기업이 입주한 지역인 만큼 직주근접 여건이 매우 탁월하였는데요. 또한 당 사업지 주변에 가동 중인 산업단지만 하더라도 칠괴, 장당, 고덕, 송탄일반산단 등 모두 189만 평 규모에 달하였습니다.이에 따른 상주 근로자 수도 45,000명 이상이었는데요. 여기에 경기도 최대 규모의 일반산업단지라 평가되는 BRAIN CITY 산단 조성이 완료되면 한국판 실리콘밸리라는 브레인시티한신더휴 수식어가 붙기에 충분해 보였습니다. 이곳에 입주 예정인 기업체로는 한화에어로스페이스, 탑머티리얼, 두산테스나 등이 있었으며, 차량 성능평가센터, 청정수소 시험평가센터도 구축되었습니다.그뿐 아니라 도보거리에 아주대병원 건립도 예정되었는데요. 해당 시설은 본 대상지 바로 옆의 의료복합용지에 위치했으며, 2030년에 개원이 계획되었습니다. 집 근처에 대형 의료기관이 위치한 경우 메디컬 서비스 이용이 편리하고, 위급상황에 대처하기 수월하였습니다.또한 본 대상지는 대중교통 수요가 많다 보니 다수의 버스 노선이 신설되었으며, 근처 상가에는 의료시설과 연계된 1, 브레인시티한신더휴 2차 의원 및 약국이 입점했는데요. 뿐만 아니라 상주 종사자가 증가하고 외래 이용객, 보호자 등 유동인구가 늘어남에 따라 주변 상권도 자연스럽게 활성화되었습니다. 의료복합용지와 가장 가까운 평택 브레인시티 한신더휴 공동주택은 이러한 혜택을 직접적으로 누릴 수 있었습니다.그만큼 주거 수요도 급증하기 때문에 대병과 인접한 아파트는 그렇지 않은 단지보다 집값, 전세가도 높게 형성되었는데요. 즉 투자가치 또한 남다르다는 의미였습니다. 그렇다 보니 최근에는 역세권보다 의세권을 선호하는 투자자들이 증가하였습니다.아울러 도보거리에 브레인시티한신더휴 카이스트 캠퍼스 설립이 확정되어 2029년 1단계 개원을 진행하였는데요. 반도체 시스템공학과를 운영하고, 연구센터를 설치하여 이에 따른 고정인력만 1천여 명 이상일 거로 예상되었습니다. 대기업 직장인부터 의료계 종사자, 교수, 명문대 석박사생까지 고소득군이 몰릴 수밖에 없는 입지이기 때문에 상승 여력은 충분하다 판단되었습니다.평택 브레인시티 한신더휴 APT는 단지 옆에 유치원, 초등학교를 품은 초품아였는데요. 길을 건너지 않고 등교하는 최상의 통학여건을 갖추었으며 중, 고교는 물론이고, 한경국립대, 카이스트도 도보로 이동하였습니다.아파트 맞은편에 브레인시티한신더휴 도서관 건립이 계획되었으며, 중심상권과 근린생활시설이 해당 현장 근방이 밀집되어 상업시설 이용도 편리하였는데요. 그뿐 아니라 3,800평 넓이의 근린공원이 조성되는 공세권 입지였습니다.현재 1호선, SRT 이용으로 대중교통이 양호했으며, 추후 GTX-A, C노선과 수원에서 출발하는 KTX가 지제역을 통과할 예정이라 광역 이동이 한층 수월하였는데요. 게다가 아파트 설계도 랜드마크급이라 생각되었고, BRAIN CITY에서 최초로 커튼월룩 외관을 도입하였급니다. 뿐만 아니라 탁 트인 조망권을 자랑하는 남향으로 주동을 배치해 풍부한 일조량에 시원한 뷰까지 브레인시티한신더휴 갖추었습니다.최근 건설사들이 평면 설계에서 가장 신경 쓰는 부분 중 하나가 수납력이었는데요. 본 공동주택은 타사의 유사 평형대와 비교했을 때 수납 효율이 독보적으로 우수하였습니다. 드레스룸이 면적 대비 넓고 주방, 복도 펜트리와 현관 창고도 넓게 구성하였습니다.또한 4베이 판상형을 전 타입에 적용하여 실수요층의 선호도가 높아 보였는데요. 그만큼 향후 환금성도 우수할 것으로 예상되었습니다. 23만여 명이 거주하는 대규모 연계 생활권으로 거듭날 북평택의 미래가치를 누릴 평택 브레인시티 한신더휴 APT를 브레인시티한신더휴 살펴보았습니다.​