경기광주역 경기광주역드림시티 모델하우스 드림시티​아무것도없는 지인보답 CITY구조경기 동남부권역 기초자치단체 자치시 관할법정동 쌍령동인구분포 18000명면적 3.34 제곱킬로미터 ​전체 자치시 중에서도 정중앙에 위치동쪽으로 양평 여주 북쪽으로 남양주시남쪽으로는용인 서쪽으로는 성남을 맞닫고있으며​수도권인 서울 송파구와 가깝기때문에지리적 장점이 있음​지적편집도 해당 아파트가 건립될 위치의 토지이음 용도제2종일반주거지역 및 자연녹지 보존녹지 준주거 일반상업지역 고루분포하고있습니다 ​경기광주역 드림시티 아파트 단지개요위치 쌍령도시개발사업 A2BL 공동주택 신축공사상세지번 경기광주역드림시티 모델하우스 137-7번지 착공예정용도지구 지구단위계획수립 건축허가 APARTMENT 입주예정일 및 준공은 차후공지​건축규모높이 지하2층 주차장~ 지상35층 최고높이구조 철근콘크리트 세대수 1902가구 전입가능대지 위 건폐율 25% 토지위 시공비율 용적률229% 법정기준이하 설계​ 평형대59 A B 소형평수/ 7484 A B C 국민평수100 A B 대형평수상세면적 59 제곱미터 기준 전용면적 59㎡ 평환산18평계약면적 123㎡ 평환산 37평형경기광주역 드림시티 기타​전용률 경기광주역드림시티 모델하우스 73% 주차장 2770대 주차구간 설계 근린생활시설 근생 상가 입점단지배치도 설명모든가구 남동향 남서향 북향 호실없음​12개의 건축물 동간거리 확보 일조량&amp채광 풍향의방해없는 통풍기능으로 쾌적함국민평형 84A 타입 구조 평면도 안내4BAY 설계 판상형/ 타워형은 C type부부침실포함 자녀침실까지 3개거실욕실 안방욕실 두개주방공간 거실공간 등으로 설계1 알파룸 들어가며 슬라이딩도어 설치시 룸1개추가2 드레스룸 확보하므로 의류수납시 붙박이장이상의 수납력3파우더룸 경기광주역드림시티 모델하우스 공간으로 인테리어 가미된 욕실실현예비 입주자 전입시 옵션사항 발코니확장 ​인테리어 및 건축자재 가전품목 분양가 커뮤니티 ​로얄층 등의 세부내용은 차후 표기하기로함콤팩트CITY를 지향하는 자족신도시 건립의 다양한 주거인프라및 생활권 소공원과 주거편의등이 확충되는 입지이므로 ​향후 시세차익형부동산으로의 변화가 가시회될거라 예측을 하고​건물 특성상 현재 취등록의 여건에 부담이없는것이 장점입니다 아파트 건립방식시공능력평가 1군 건설사의 민간건설의 공사비+택지비+ 산정에의한 경기광주역드림시티 모델하우스 내집마련이 아닌 ​이윤없는 민간임대특별법 방식이며​단지옆 숲세권형성이 되어있으므로 비교하자면민간공원특례사업이 필요가없음1 조합무산의 우려가있는 지역주태조합아님​2 민간건설 아니므로 낮은평당가​3 분양가상한제 이하의 평당가​4 곧바로 유주택자가되는 부담이 없는것이 특징​5 분양권전매제한 필요가없으므로 차후 국토교통부 한국부동산원의 부동산실거래가의 차이가 커질거라 예상됨경기광주역 드림시티 주변교통편포은대로 건너 수도권지하철 경강선의 경기역 도시철도 2번출구 반경1.3킬로미터 보도도보18분소요​판교방면 여주방향 진출편리하고 반경14KM 에는판교역 고속열차 고속철도KTX 경기광주역드림시티 모델하우스 위에는 수서역 SRT 정차역이 있으므로 서울과 부산광역시 까지의 이동편리자차이용시 태전IC 경안대로 이어지는 곤지암IC 로는 제2중부고속도로 이동과 ​판교IC 에서는 경부고속도로 에서 강남구 서초구진입올림픽대로 에서 강남구성동구 진입하실수가 있답니다 학군 푸른초등학교 경안중학교 초월고등학교 등이 보도 권내에위치하며​특히 초월고등학교는 전국상위 84% 경기 상위70% 수준에달하는 등급학군 입니다 학원가형성은 도평고 앞에 20여개수준으로 분포개발호재APARTMENT 이름과같은 정차역인 경기광주역드림시티 모델하우스 GTX-D수도권광역전철개통일의 2030년 목표로 하고있는 예비타당성통과이후 현재 4단계 20203년 개통앞두며수도권 동남 서부 지역에서부터 서울중심 까지를 연결하여주게됩니다 경기광주역 드림시티 주변 인프라 ​대형마트인 이마트가 경안2지구도시개발사업 안에경충대로 건너 12월 생기게되며 소공원으로는 경안천 주변으로 청석공원 그리고 산책길이 조성되어있으므로 공세권입니다 ​청약통장이 필요하지않고 임차인으로 10년간 실거주하실수 있기에지금 주택수미포함이기에 취득시점아니므로 아파트취득세율 투기과열지구 등의 규제제한도 적용받지아니합니다 ​따라서 경기광주역드림시티 모델하우스 종합부동산세 양도세비과세 여부 성립하지않죠이렇게 경기광주역 드림시티 를APARTMEN 를 알아보았습니다 하위행정구역이 유난히 많은 중에서도 정중앙에 자리잡고있고 ​ 서울과도 가까운 지리적 장점에도 경안천 상수도보호구역의 지정으로인한 택지발전이 적었다는것과 중첩규제의 아쉬움이 있긴하지만 ​현재보다는 미래의 개발가치가 있다고 보여지기에미리 내집마련의 준비단계를 보기에 알맞다 보여집니다