한양립스 에듀포레 광주 광산구 분양가 분석
- 작성일25-01-28 16:03
- 조회2
- 작성자Barbie
광주는 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 민간공원특례사업 앞으로 주를 이룰것이다라는 말을 빼놓을수 없을것 같은데요주변 인프라가 형성되어 있는 자연친화적인 입지 숲과 자연을 더욱 가까이에서 함께 할수 있는 신축단지를선호 합니다 도심의 편의성은 버릴수 없고 주거 쾌적성까지 모두 고려하는 시대인 만큼 두가지의 장점을 활용한 민간 공원 특례사업이 인기입니다민간 공원 특례 사업은 공원부지 70%를 개발해서지자체에 기부 또는 채납을 하며 나머지 부지인30%를 주거시설로 민간업체가 개발하는 사업을말합니다 광주 북구 동림동 191번지 일원으로 #운암산우미린리버포레 아파트는 우미건설에서 진행합니다제2종 일반주거지역이고 지하 6층 ~ 최고 29층 높이에 6개동으로 이루어져있습니다 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 총 734세대가 들어가며 연면적 132,724.2239제곱미터 734세대에서 임대용 74가구를 제외한 660가구 일반분양입니다 입주는 2027년 6월 예정으로 약 3년반 남아 있습니다신축 아파트 답게 지하 주차 100% 지상에차가 없는 안심 단지를 보여주며 #운암산우미린리버포레 세대당 1.43대를 확보하여 총 1,052대 주차 공간을 확보하였습니다 요즘 신축 아파트가 세대당1.2대로 다른 아파트 대비 널널한 주차공간을 확보하였습니다 또한 높은 조경면적 비율로 더욱 쾌족한지상 공원화 단지를 만들 예정입니다 #운암산우미린리버포레 94타입은 테라스가 설계되어 있어 자연환경을 그대로 누릴수 있으며여유롭고 힐링되는 삶을 즐길수 있는데요 지상 공원화 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 단지가 구성되어 있다보니 어린자녀들이뛰어놀더라도 걱정을 덜 할수 있습니다 아파트 뿐만 아니라 주변 자연환경을 최대한 활용할수있는데 대규모 운암산공원이 인접하고 있고 주민들은공원을 내집 앞마당 처럼 즐길수 있어 조금 더 특별함을 갖을수 있습니다 게다가 단지 내 보행육교가 신설될예정이기에 영산강 수변공원으로 바로 이동할수 있습니다 자연을 더욱 가까이에서 느낄수 있는 쾌적한 환경을 제공합니다 일부 세대에는 운암산과 영산강을동시에 조망할수 있는 조망권을 갖추고 있습니다 각동들은 최소 52.2m 이상의 이격 거리를 두고배치된데다 인근 고층 아파트들과 약 30m(일반 아파트 10층 높이) 정도의 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 레벨차를 두고 있어 낮은 층수여도 조망권을 방해 받지 않습니다 도심 중심에 있는 공원을 활용한 민간공원 특례사업지다 보니 광주 주요 도로의 중심에 위치해있는데요 인근 호남 고속도로,동림IC,빛고을대로,하남대로,제2순환도로 등을 이용하여 광주 전역으로의 이동이 편리하며 주요 주요 도시 생활권으로 10분이내 빠르게 이동할수 있는 위치입니다 주변 단지 버스 정류장이 6개소가 자리하고 있어 사통팔달의 편리함을 함께 가져갈수 있습니다학군을 또 빼놓을수 없는데요 학부모님들이 집을 고를때 중요하게 여기는 부분 중 하나입니다 운암산 #우미린리버포레 인근 도보 이용이 가능한한울 초등학교가 있고 사업지 인근으로 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 동림초등학교,서강중,고등학교,서영대학교 구림 운암도서관 등이다양하게 분포되어 있어 그외 운암중학교,광주체육고등학교,한국 폴리텍 대학 등 우수한 학군들이 형성되어있기에 자녀 교육 환경은 걱정을 안하셔도 됩니다 아름다운 자연 환경과 조화를 이루면서 남향 위주아파트를 배치하여 채광과 통풍을 극대화 하였습니다단지배치도는 남향 위주 배치로 지상공원화 아파트이며 단지 중앙단지와 단지사이 조경시설이 매우 뛰어나눈과 마음의 피로를 힐링시켜주는 역할을 톡톡히할것으로 보입니다 단지내 생태공원과 놀이터 시설도 함께 있어 어린아이들을 키우는 젊은 부부들에게 필요한 공간을 제공할 예정입니다 동간 거리도 최대 82.9m로 넓은 동간거리를 확보하여 세대간 사생활 보호나 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 조망,일조권,환기 등에도 탁월한 넓은 공원 단지로 격조 있는 명품 아파트 단지입니다 개방감과 공간 활용성을 강조하기 위해 4bay 판상형설계를 적용하였고 일부 세대는 오픈형 테라스로입주민들의 공간을 더욱 효율적으로 활용할수 있게 설계함과 동시에 희소 가치도 보여주고 있습니다 아파트 단지내 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어있습니다 커뮤니티 시설로 피트니스 클럽,GX룸,실내골프연습장,탁구장,다목적실 등 다양한 운동시설과 자녀들이 이용하기에 용이한 스터디 라운지,작은 도서관,유아문고,남녀 독서실 등 안락한 안심 교육 에듀센터가 제공 됩니다 주민들을 위한 생활 필요 시설을 충족 시키며 미세먼지 저감을 위한 에어클린시스템과 무인 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 택배 시스템 등 최첨단 시스템을 도입하여 주거의 편의성을 높이는 고품격 커뮤니티로 볼수 있겠습니다 특례사업으로 조성되는 공원에는 면적이 무려 34만제곱미터로 전망대,예술원,숲길 정원등의 시설이조성될 예정입니다 여기에 더불어내집 앞 영산강을 누리면서 더블 그린라이프 실현과익사이팅파크 조성계획이 있습니다 2026년 완공예정으로 자연형 물놀이장,인공서핑장,실내클라이밍장,수변 잔디마당,물역사박물관이 들어설 예정이며 멀리 외부로 나가지 않고 집앞에서도 모든 산책과 건강시설을 누릴수 있는 원스톱 라이프를 실현할수 있습니다탁트인 영상간 조망을 확보하는 스카이라운지는101동 6호라인 최상층에 자리하고 있고 호텔에서만볼수 있는 이러한 뷰를 단지 내에서 누리며 삶의퀄리티와 일상의 가치를 높여준다고 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 볼수 있겠습니다최근 광주에 신축 아파트 분양 현장들이 늘어나고있지만 나날이 높아지는 원자재 및 인건비 상승여러가지 이유로 높은 분양가를 형성하고 있습니다광주 광역시 84제곱미터 평균 6억대부터 7억대로최고 분양가로는 8억 중후반 가장 최고가로는상무 센트럴 자이가 분양을 했습니다이러한 상황속에서 운암산 우미린 리버포레는최근 분양가 대비 합리적인 분양가로 진행을 하고있습니다 도심속에서 일상에 지친 피로를 녹여줄 숲과 공원 영산강을 한번에 누릴수 있는 힐링 그자체 광주에서 유일한 독보적인 존재라고 할수 있습니다보다 많은 혜택과 원하는곳을 선점하고 싶다면빠르게 방문하셔서 상담 받으시고 결정 하시길바랍니다 클릭하시면 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 바로 전화로 연결 됩니다
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