평택시는 평택진위쌍용스마트어반 진위면 가곡리 일원에 계획적이고 체계적인 도시개발을 도모하고 친환경적인 도시환경을 조성하기 위해 추진중인 도시개발사업 ‘가곡지구’에 전세형 민간임대아파트가 공급중입니다.지난해 77㎡와 84㎡를 공급후 최근 66㎡타입을 공급하면서 수요자의 관심을 다시금 받고있는 10년 민간 임대 아파트 평택 진위역 쌍용 스마트어반 모델하우스를 방문하였습니다.이 아파트는 평당 900만원대라는 점에서 우선 관심이 갑니다. 이곳 저곳 둘러봐도 요즘 신규 공급단지에서는 1000만원 이하의 평단가는 만나 보기 힘든 금액이거든요. 그리고 10년간 세금 부담 없이 전세로 입주해 살다가 10년 뒤에 최초 입주 가격으로 내 집을 장만할 수 있어 주택 마련에 대한 부담도 덜어줄 수 있는 장기민간임대아파트라는 점도 좋았습니다. 보증금 가격도 2억대부터서 형성되어 있어서 수요자에게는 비교적 저렴한 비용이라고 할 수 있는 평택 진위역 쌍용 스마트어반 모델하우스에서 보고 들은 전반적인 정보를 풀어보겠습니다.​해당 단지는 경기도 평택시 일대에 들어서며 대지면적 67,509㎡에 평택진위쌍용스마트어반 지하 2층~지상29층, 14개동 규모로 총 1,228세대가 공급될 계획입니다. 이 단지의 주차장은 법정 기준보다 130% 더 많은 1,601대까지 수용할 수 있도록 설계되어 있어서 주차 공간이 매우 넉넉한편입니다.​각 타입 별 공급 계획을 보면 2인에서 4인 가족이 생활하기 알맞은 64, 77, 84㎡ 크기로 제공되어 (구)256평형대부터 (구)33평형까지 부담없는 금액대로 입주 및 향후 내집을 마련할 수 있습니다. 주요 계약조건으로는 1차 계약금 1천만원을 납부하면 동·호수를 지정하고 계약을 체결할 수 있습니다. 그리고 천만원을 제외한 남은 계약금은 정해진 기간 내에 지불하는 조건으로 진행됩니다.​평택 가곡지구 쌍용 민간임대아파트의 임대 유형은 전세 방식으로 체결됩니다. 10층을 기준으로 (구)26평은 2억 원대, (구)34평은 3억 원대로 비교적 저렴한 가격에 입주가 가능합니다. 추가 비용 없이 발코니 확장형으로 설계되며, 중도금 대출 이자는 사업 승인전까지 면제됩니다.​(구)26평형 평면도10년 후 확정 분양가도 3억 원대에서 평택진위쌍용스마트어반 4억 원대로 비교 적 낮은 가격이며, (구)26평 규모도 신규 공급 중이어서 제가 모델하우스를 방문했을 때도 상담 테이블마다 상담이 진행되고 있는 모습이었어요. 로얄 동·호수에 대한 안내와 기타 궁금하신 사항은 모델하우스 내 전문 상담사가 친절하게 상담해줍니다. 모델하우스는 원활한 관람과 상세한 상담을 위하여 예약제 시스템으로 운영중입니다.​전세형 민간임대주택에 대해 많은 분들이 관심을 가지고 계신데요. 간략하게 말씀드리자면, 최장 10년간 전세금만으로 거주하신 이후 분양 여부를 선택하실 수 있는 제도입니다. 그러므로 10년 동안 주거지를 옮길 필요 없이 자신의 집처럼 안락하게 머무르실 수 있습니다. 더 나아가 거주하는 동안 취득세, 종합부동산세, 재산세 등 각종 세금에대한 부담도 지지 않으셔도 됩니다.​입주할 수 있는 권한 임차권을 다른 사람이게 전매하거나 다시 제 3의 인물에게 임대하는 전대차도 가능해 이보다 더 좋은 조건은 없을 것 같습니다. HUG 주택도시보증공사가 보증하는 평택진위쌍용스마트어반 안심전세대출을 이용하면 초기 비용 부담을 줄일 수 있고, 거주 기간동안 보증금도 안전하게 보호할 수 있습니다.​잠깐! 평택 가곡지구 진위역 쌍용 스마트어반 민간임대 아파트의 현재 상황이 궁금하신 분들을 위해 간략히 알려드리자면 평택시에서 우리 자산신탁명의로 인허가를 받아서 약 2천 세대를 가곡지지구에 공급하는 최종 확정 문서를 평택시 도시개발과에서 받아놓은 상황입니다. ​큰 규모의 단지인 만큼 거주자들을 위한 다양한 시설들도 눈여겨볼만합니다. 다양한 시설들이 마련될 예정이며 스크린골프, 골프연습장, 헬스장, GX룸, 도서관, 키즈룸, 맘카페 등 여러 커뮤니티 공간들을 이용하실 수 있습니다.​교통 환경도 눈여겨볼만합니다. 1호선 진위역을 통하면 서울 및 천안까지의 이동이 편리하답니다. 1호선 지위역까지 평택 쌍용 민간임대아파트에서 버스나 차량을 이용하면 대락 5분 정도 소요되어 역 접근성은 좋은 편입니다. 또한 진위역에서 두 정거장 떨어진 지제역에서 고속열차인 SRT를 탑승하면 서울과 부산까지 신속하게 이동 가능합니다. 또 평택진위쌍용스마트어반 GTX-C노선과 A노선이 예정되어 있어 수도권 내 교통 편의성이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.1번 국도와 평택동부고속화도로(2027년 개통 예정), 경부고속도로가 인접해 있어 차량을 통한 서울 및 수도권 지역으로의 이동도 편리할 것으로 예상됩니다. ​집을 구할 때 배후 수요가 많은지도 중요한데요. 평택 가곡지구는 주변에 많은 수요가 있습니다.중심부에는 LG디지털파크와 진위산업 1·2단지가 자리 잡고 있습니다. 이런 입지는 거주지와 근무지가 근접해 있어서 출퇴근이 편리한 조건이므로 진위면 안에서 주거지역으로는 최상의 위치라고 판단됩니다. 그리고 용인 반도체 클러스터는 평택 진위역 쌍용 스마트어반 민간임대아파트로부터 직선거리 6㎞ 떨어진 곳에 710만㎡라는 세계 최대 규모로 건설될 예정입니다. 해당 클러스터는 약 160만 명의 고용 창출 효과가 예상되어 광범위한 수요 또한 기대할 수 있을 것으로 보입니다.​마지막으로 민간 임대 주택은 여러 이점이 있지만 논란이 되는 곳들도 있으므로 꼭 확인하셔야 할 사항들이 있습니다. 평택진위쌍용스마트어반 우선적으로 땅의 소유권 문제 (토지확보여부), 그 땅이 지구 단위 계획이나 도시개발구역으로 지정되었는지 확인하세요. 그리고 시공사가 어떤 건설사인지 검토하시는 것도 중요합니다. 지구단위계획구역이나 도시개발구역 지정에는 최소 1년에서 2년 이상 시간이 필요하므로 반드시 확인하시는 것이 좋습니다.​평택 진위 가곡지구 전세형 민간임대아파트는 민간 주도의 도시 개발 프로젝트로 수용 및 사용 방식으로 2024년 12월 31일에 구정 지정이 완료되었습니다. 해당 내용은 평택시청 홈페이지 또는 평택시 도시개발과에서 확인하실 수 있습니다.​가곡2 지구에는 민간임대와 일반분양을 모두 합해 대략 2천 세대 가량을 공급할 계획입니다. 이제 곧 공사를 시작해서 28년도 상반기 안에는 입주가 가능할 것으로 보입니다. 더블어 쌍용건설에서 공사를 진행할 예정이라 품질 좋고 문제 발생이 적은 것으로 알려져 있습니다. 또한 해외 고급 호텔 및 주택 건축 분야에서 1위를 차지하고 있어 고품질의 아파트가 건설될 것으로 예상됩니다.​최근 일반 평택진위쌍용스마트어반 분양 아파트들의 가격이 급격하게 상승하면서 상대적으로 저렴한 가격대인 민간 임대방식으로 공급되고 최근 66타입이 공급되면서 이 단지에 대한 관심이 다시 높아졌습니다. 미래가 더 기대되는 진위역 쌍용 스마트어반 민간임대아파트는 현재 만 19세 이상이면 주택 소유 여부나 법인 상관없이 청약 통장 없이도 계약이 가능하니 참고하세요.​약 3년후에 현재 시세보다 저렴한 전세로 거주해 보시고 나중에 분양전환도 가능하므로 장기간 가계 부담을 줄이면서 내집 장만을 할 수 있는 아파트로 판단됩니다. 지금부터 84A타입 유니트를 봐야 하는데 지금 보여지는 유니트 사진은 ​84A타입은 4베이 형태의 일반적인 아파트 구조로 설계되어 있어 햇볕이 잘 들고 통풍이 원할하며, 특히 거실과 주방, 안방과 드레스룸 창문이 서로 마주보고 있어 환기가 매우 유리합니다. 옷방 공간이 넉넉하게 설계되어 있어서 옷이나 패션 아이템들을 충분히 보관할 수 있을것 같습니다.​현관에는 자전거와 유모차도 모두 수납 평택진위쌍용스마트어반 가능한 큰 팬트리가 마련되어 있스빈다. 이 팬트리는 주방과 가까운 현관 쪽에 위치해 있어 이용하기가 매우 펴리합니다. 더블어 주방 팬트리가 별도로 마련되어 있는 84A타입은 수납력을 최대한으로 끌어올린 형태입니다.​​평택 가곡지구 진위역 쌍용 스마트어반 모델하우스에는 84A타입과 84C타입의 실제 구조를 볼 수 있는 견본주택이 준비되어 있습니다. 이 글에서 보여지고 있는 사진들은 해당 아파트의 A타입입니다. C타입은 두 벽면이 개방형으로 트여 있는 형태의 타워식 구조로 이런 형태의 장점은 거실 공간을 넓게 활용 가능하며, 수납할 수 있는 공간도 많다는 점입니다. 다음 글에는 84A 84C타입의 유니트를 중점으로 설명해 보도록 할게요.​분양가와 남은 세대정보, 그리고 모델하우스 방문 예약 문의등 견본주택 홍보관으로 문의하시면 자세한 안내를 받으실 수 있습니다. 내집 마련은 많은 사람들에게 꿈이자 목표일것입니다. 이를 이루기 위한 첫 걸음으로 참고하시면 좋겠습니다.