평택 평택브레인시티푸르지오 브레인시티 푸르지오 아파트 분양조건​최근 부동산 시장에서 실수요자들의 관심이 높아지는 가운데, 분양가상한제의 장점이 새롭게 조명받고 있습니다. 합리적인 가격과 안정적인 가치 상승을 기대할 수 있다는 점에서 수요자들의 이목이 집중되고 있는데요. 이러한 분양가상한제가 적용되는 평택 브레인시티 푸르지오의 핵심 정보를 자세히 살펴보았습니다.​​​브레인시티 일반산업단지 공동 3블록에서 진행되는 이번 프로젝트는 시공능력평가에서 상위권을 차지한 중흥토건과 대우건설의 컨소시엄으로 추진됩니다. 중흥토건은 2024년 도시정비 주택 브랜드 대상을 수상했으며, 대우건설은 시공능력평가 3위를 기록하며 업계를 선도하고 있습니다. 평택브레인시티푸르지오 두 건설사의 기술력과 노하우가 집약된 만큼, 우수한 품질의 주거단지가 조성될 것으로 기대를 모으고 있습니다.​​​사업 규모를 구체적으로 살펴보면, 전체 대지면적은 106,050㎡에 달하며, 건축면적 13,544.55㎡, 연면적 375,955.20㎡의 대규모 단지로 조성됩니다. 건폐율 12.77%와 용적률 229.55%의 여유로운 설계로 쾌적한 주거환경을 제공하며, 지하 2층부터 지상 35층 규모의 16개 동에 총 1,990세대가 들어설 예정입니다.​​​주차시설은 법정 기준을 크게 상회하는 세대당 1.43대, 총 2,852면을 확보하여 입주민들의 주차 편의성을 극대화했습니다. 지상부는 전면 차량 진입이 평택브레인시티푸르지오 제한되어 보행자 중심의 친환경 단지로 설계되었으며, 남향 위주의 배치와 넓은 동간 거리 확보로 일조권과 조망권을 최적화했습니다.​​​세대 구성을 보면 전용면적 59㎡부터 84㎡, 119㎡까지 다양한 평형대가 준비되어 있습니다. 59A와 B타입이 각각 97세대, 84A타입이 1,089세대, 84B타입이 233세대, 119A타입이 372세대, 119B타입이 102세대로 구성됩니다. 특히 119㎡ 평형은 브레인시티 내에서 처음 선보이는 대형 평형으로, 프리미엄 수요를 겨냥했습니다.​​​단지의 대표 평면인 84A타입은 4베이 맞통풍 구조를 적용해 자연 환기와 채광이 우수하며, 3개의 침실과 알파룸을 평택브레인시티푸르지오 포함한 4룸 설계로 공간 활용도를 극대화했습니다. 드레스룸과 복도 팬트리 등 수납공간을 넉넉히 확보했으며, 주방 다용도실 연계 설계로 생활 동선의 효율성을 높였습니다. 층간소음 저감을 위한 3중 바닥구조 적용으로 정온한 주거환경을 제공합니다.​​​커뮤니티 시설은 권역 내 최초로 실내수영장과 유아풀을 도입하여 차별화했습니다. 실내 골프연습장과 첨단 피트니스센터, 그리너리 카페, 키즈 스튜디오, 어린이집, 돌봄센터 등 다양한 연령층을 고려한 시설들이 들어설 예정입니다. 입주민들의 건강한 라이프스타일과 여가생활, 자녀 교육까지 원스톱으로 해결할 수 있는 평택브레인시티푸르지오 환경을 조성했습니다.​​​교통환경은 GTX-A노선과 C노선, KTX, SRT가 교차하는 평택지제역 개발이 예정되어 있어 광역 접근성이 더욱 향상될 전망입니다. 2026년 완공 예정인 평택동부고속화도로는 고덕신도시와 브레인시티를 10분대로 연결하여 이동시간을 획기적으로 단축시킬 것으로 기대됩니다. 산남로와 청원로를 통한 시내 진입이 용이하며, 1호선 서정리역과 1번국도, 45번국도, 평택제천고속도로 등을 이용한 광역 이동도 편리합니다.​​​생활 인프라도 풍부한데, 2025년 코스트코 평택점과 홈플러스 송탄점 개점이 예정되어 있으며, 아주대학교 평택병원 설립과 중심상업지구 조성으로 정주 여건이 한층 개선될 것으로 평택브레인시티푸르지오 보입니다. 교육환경으로는 2026년 도일초등학교와 유치원 개교가 예정되어 있어 우수한 학군이 형성될 것으로 전망되며, 한경국립대학교와 카이스트 평택캠퍼스 설립으로 교육특구로서의 면모도 갖추게 됩니다.​​​배후수요는 고덕신도시의 삼성전자를 비롯해 송탄, 세교, 추팔일반산단, 칠괴 및 진위일반산단 등 다수의 산업단지가 위치해 있어 안정적입니다. 특히 카이스트와 아산병원 등의 입주로 고소득층 유입이 예상되어 투자가치도 높게 평가받고 있습니다. 약 146만 평 규모의 브레인시티는 고덕신도시, 지제역세권과 함께 주거, 산업, 연구, 의료시설이 어우러진 골든트라이앵글을 형성할 예정입니다.​​​최근 평택시는 평택브레인시티푸르지오 대기업의 대규모 투자와 인프라 개선으로 화성, 안성, 수원 등지에서 꾸준한 인구유입이 이어지고 있습니다. 대규모 택지개발로 노후 주택 비율이 낮은 편이며, KTX와 SRT, GTX, 1호선 등 광역 교통망과 다수의 개발사업을 기반으로 수도권 남부의 새로운 중심지로 급부상하고 있습니다.​​​2028년 4월 입주 예정인 평택 브레인시티 푸르지오는 분양가상한제 적용으로 합리적인 가격을 제시하면서도, 우수한 입지여건과 대단지 프리미엄을 갖추고 있어 실수요자는 물론 투자자들의 관심도 집중될 것으로 예상됩니다. 교통망 확충과 인프라 개선, 대기업 평택브레인시티푸르지오 투자 등으로 지역 발전이 가속화되고 있는 만큼, 미래가치도 높게 평가됩니다.​​​정주여건 개선과 일자리 창출로 인한 인구유입이 지속되면서 부동산 시장도 긍정적인 전망이 우세합니다. 특히 분양가상한제 적용으로 초기 진입장벽이 낮은 점이 큰 장점으로 작용할 것으로 보입니다. 실거주를 고려하는 수요자라면 우수한 학군과 첨단 생활인프라, 풍부한 일자리 등을 종합적으로 고려해 보시기 바라며, 투자자들은 광역 교통망 확충과 개발호재에 따른 미래가치에 주목해볼 만합니다. 수도권 남부의 신흥 주거타운으로 자리매김할 평택 브레인시티 푸르지오의 분양 평택브레인시티푸르지오 정보를 꼼꼼히 살펴보시고 현명한 선택하시기 바랍니다.​​